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교통환경

사상 더샵 리오몬트의 ​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다. 더샵리오몬트 일반분양가 - 평당 평균 약 1,760만원- 중도금 무이자​59타입412,390,000~456,970,00072타입498,850,000~553,320,00084A타입537,020,000~599,880,00084B타입535,930,000~598,670,000. ​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^.

국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형의 호불호없는 구조에 넉넉한 크기의 드레스룸과 현관과 주방의 팬트리로 수납력을 강화했으며, B타입은 3개의 침실외에 별도의 알파룸을 두어 수납강화형으로 활용할수 있도록 했네요. 커튼월룩 설계와 함께 측벽패널로 PosMAC 스틸아트월을 적용한 외관을 구성했으며, 11개의 모든주동은 남향위주를 바라보도록 배치하고 주차공간은 모두 지하로 두어 지상은 차량의 출입을 통제해 어린자녀들과 노약자들이 안전하게 통행할수 있도록 고려했죠. 엄궁 더샵 리오몬트의 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 보면 스크린골프장을 포함한 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과 사우나시설, 프라이빗 스터디룸, 북카페와 키즈룸, 파티룸, 세탁실, 어린이집과 경로당등이 예정되어 있고요.

​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다.

더샵 리오몬트 아파트의 현장위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 입니다. 더샵 리오몬트 아파트의 단지내부에는 휴게정원인 미라지포레와 잔디로 이루어진 더샵필드 등의 조경시설들을 비롯해서 어린이들을 위한 물놀이형 친수공간인 어린이놀이터 등의 조경시설들이 설계되어 있습니다. 더샵 리오몬트 아파트의 공급평형을 보면 ◎59㎥형 280세대 ◎72㎥형 245세대 ◎84㎥ A형 311세대 ◎84㎥ B형 30세대 입니다.

이점

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당 단지에 대한 더욱 자세한 사항은 홈페이지 및 대표번호를 통해 확인이 가능합니다.남향 위주 배치와 판상형 위주(일부 가구 제외)의 설계로 개방감과 풍성한 채광을 누려볼 수 있고타입별로는 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다고 하니 기대가 됩니다. 수도권 랜드마크 못지않은 가격으로 거래되는 것은 물론, 역세권 프리미엄을 갖춘 아파트는 분양가 10억 원이 훌쩍 넘는데도 불구하고 치열한 경쟁이 붙고 있습니다.

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스크린골프, 피트니스,GX룸,피트니스,사우나등. 부산 엄궁 더샵리오몬트아파트의 최대 장점은 엄궁역3분거리 초역세권전용84㎡ 타입기준! 마지막6억원대 서민의 맘을 꽉 잡을것입니다. 키즈룸,코인세탁실등2F-에듀죤 EDU ZONE-자녀가 공부에 집중할 수 있도록 도움주는 면학 공간입니다.

사상 더샵 리오몬트으로 대표적으로 녹지 인프라에 대한 인식이 중요하게 여겨지면서 이제는 단지 내 조경 계획뿐 아니라 아파트와 가까운 거리에 자연환경이 위치하고 있는지를 체크하시는 것이 중요합니다. 최근 들어 주거의 트렌드가 변화하고 있습니다. 자녀를 키우시는 부모님들의 입장에서는 학교의 위치와 학군이 가장 중요한 정주 여건 중 하나입니다.

오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다. 더샵 리오몬트는 그 이름만으로도 많은 기대를 모으고 있는 단지입니다. 둘째, 위에 올려드린 공고문을 꼼꼼히 읽어보시고, 모르시겠으면 저한테 연락주세요.

또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요. ​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. ​편의시설로는 롯데마트와 이마트 등의 대형마트가 인접해 있으며, 사상버스터미널과 지역 관공서들이 인접해 있어 불편함 없는 생활이 예상됩니다.

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엄궁 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁동 132번지에 위치해 있으며, 최고 높이로 총 1,305세대가 입주할 예정입니다. 낙동강과 승학산이 인접해 있어 아름다운 자연경관을 누릴 수 있으며, 쾌적한 그린라이프를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 기존 사상공업지역이 디지털 기술과 접목되어 개발되는 드림스마트시티 사업도 추진 중이어서 이 지역의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해 부산시내 및 김해국제공항, 김해. ​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​​전 세대 남향 및 판상형 위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 가능합니다.

전 세대 남, 동, 서향 위주 배치로 북향이 없는 아파트 탁월한 조망권 확보, 낙동강 뷰 충분한 동간 거리 확보로 생활의 쾌적함 추구한 더샵 리오몬트는 전용면적 59. 더샵 리오몬트는 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 ~지상 최고 , 11개동, 총 1,305세대 브랜드 대단지로 조성된다. 서부산권의 양대 중심지역인 사상역(선, 부산 김해 경전철)과 하단역(선)을 연결하는 사업으로, 서부산권 지역 경제에 파급효과가 상당할 것으로 예상되는 노선입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 1군 브랜드, 대단지, 역세권 프리미엄이 있는 단지로 지하 ~지상 최고 11개 동, 총 1,305세대 대단지 아파트이에요. 그리고 입주 전 2026년 사상~하단선이 완공되어 운영될 예정인데 단지 400m 거리에 엄궁 역이 생겨 역세권 프리미엄을 더할 예정이에요. ​ 단지는 남향 위주로 설계했고, 주차 대수는 1.

사상구 에서 가장 인기있는 단지가 될것으로 기대한다. 이 중 전용 597284㎡, 866가구가 일반분양 될 예정이다. 사상구에서 1군 브랜드 더샾이 공급을 하는 곳이고분양가도 6억이다,과연 사상구 엄궁도 6억에 키맞추기를 할것인가?입지는 당연히 된다고 본다2026년 개통을 앞둔 사상~하단선의 역세권 입지를 갖추는 단지로 도보권 내 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역이 예정돼 입주시기에 역세권 입지를 갖출게 되는것이다.

세대안내

3대)59타입 72타입84타입평당 1650만 원 ~1700만 원 전용 84타입 5억 대 가격​​​. 5배로 급등했다는 통계가 나왔으니 더샵의 브랜드 가치는 고공행진 중입니다. 김해 쪽 장락 대교를 거쳐에코델타시티를 지나 엄궁거대교를 거쳐 승학 터널을 완성하고 북항까지 연결되면 기존 1시간 이상걸리던 거리가 10분 내로 단축이 되는 엄청난 마술 같은 일이 벌어집니다.

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전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 이번 프로젝트는 사상구에서 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트로, 많은 이들의 기대와 관심을 모으고 있는 주목할 만한 현장입니다.

3m당 1700만원대로 낮은 분양가로 아파트분양을 합니다. 단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다. 84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가.

엄궁 3구역 더샵 리오몬트는일부 세대를 제외하고 4Bay 구조로 채광이 좋은 편이며 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다. 84㎡ A는 프리미엄 키친 2개, 현관 중문, 수납 강화 붙박이장이 있으며 침실 2개, 발코니실 2개, 팬트리 2개, 드레스룸, 거실, 주방과 식당, 발코니 2개 구성입니다. 유아 놀이터, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민운동시설, 페르마트가든,더샵필드, 미라지 포레 등 단지 중심에서 여유와 힐링을 만끽할 수 있는 공간도 준비되어 있습니다.

비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는분양가상한제 미적용 민영주택. 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초※ 세부사항 입주자모집공고 참고. 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자.

사상 더샵 리오몬트자세히 살펴볼까요

사업개요사업명 : 더샵 리오몬트대지위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대주차대수 : 1,672대(공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대). 또한, 계획 중인 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교는 학생들에게 보다 넓은 학습 기회를 제공하며, 학업 성취도를 높이는 데 기여할 것입니다. ​내집앞 그린라이프단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 미세먼지 이슈가 적으며, 다양한 생태공원에서 힐링라이프를 즐길 수 있습니다.

더샵 리오몬트는 단지 내 다양한 테마로 구성한 공원을 설계하여 친환경적인 환경을 제공하며, 다양한 공동시설을 제공합니다. ​26년 부산 도시철도 선 사상~하단 엄궁역 개통과 승학터널(예정) 과 29년 중공예정인 대저,장낙대교 와 엄궁대교(예정) 등 부산 경남​의 괘속 교통망이 형성됩니다. ​기숙형 중학교 및 자율형 공립고 또한 계획 되어 있습니다.

6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다. ​또한 사상~하단선은 개발 추진중인 하단~녹산선과도 연결되어 향후에는 엄궁대교 개통과 함께 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아질 전망이며, 승학산과 구덕산을 관통하는 승학터널이 개통된다면 중구 중앙동까지 연결되는 쾌속 교통망을 갖추게 될것 같습니다. 28대로 넉넉하게 조성되며 입주예정은 2027년 6월경입니다.

​주변에 초등학교가 두 곳이나 근접하기 때문에 학령기에 접어든 자녀가 있다면 더더욱 탐을 낼만한 입지이긴 합니다. 주차 대수는 근린생활 시설을 포함해 총 1672대의 주차 공간을 확보한다고 합니다. 이곳저곳 잘 비교하시고, 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

이러한 구성은 아파트의 가치를 높임과 동시에 내구성 또한 강화시켜줄 것 입니다 ​. 부동산이라는 이름에서 볼 수 있듯이 부동산은 움직이지 않는 자산이기에, 오랜 시간 동안 많은 분들에게 사랑받아 왔습니다 ​그만큼 부동산은 입지가 처음이자 끝이라고 해도 과언이 아닌데요, 특히 역세권 입지는 항상 사랑받는 자리입니다. 아파트 시장을 볼 때, 같은 지역 내일지라도 역세권과 비역세권 사이의 가격 갭이 점점 커지는 것을 확인해 볼 수 있습니다 ​오늘은 부산 사상구 엄궁 3구역에 대규모로 들어서는 더샵 리오몬트 단지를 소개해 드리겠습니다 ​.

커뮤니티

​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. ​또한, 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성도 대폭 개선될 것으로 보입니다. ​이처럼 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 다양한 개발 호재, 뛰어난 주거 여건을 갖춘 아파트로, 많은 관심을 받고 있어요.

단지는 총 1305가구 규모로 조성되며 일반분양분은 866가구입니다. 포스코 이앤씨가 지역 최초로 브랜드를 분양하면서 수요자들의 관심이 집중되며 모델하우스 오픈 이후 많은 사람들의 발길이 이어지고 있다고 합니다. 또 1차 계약금이 1,000만 원 정액제이고 중도금 60%를 무이자로 빌릴 수 있어 실수요자들의 부담은 더욱 줄어들 것으로 보입니다.

엄궁더샵리오몬트 인근에는 롯데마트, 이마트 할인마트를 이용하실 수 있으며 사상 버스터미널, 관공서도 인접해 있습니다. 인근에 구축밖에 없기 때문에 더샵리오몬트 가 대장 아파트가 될 것입니다. 들어가는 투자금이 4천~5천만 원대이기 때문에 부동산 집 사는데 이 정도면정말 소액이기 때문이고 입주 전에 매도하시면 대단지 브랜드 아파트면프리미엄은 당연히 받고 매도가 가능합니다.

사실 이가격은 진짜 참고만 하셔야할께이 주변이 오래된 아파트와 주택들이많기 때문에 절대적인 수치는될 수가 없습니다​참고하시라고 주변 가격하나만 보시면요!. 하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요​참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다​현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다​지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^. 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이 부전역 주변에 있으니차로 약 20분 정도가 걸리네요​그리고 주변에 승학산 낙동강이 있어서어느정도 자연환경과 녹지는전체적으로 개발이 되면 괜찮을 거라는기대감이 있습니다​역시 개발이 끝나고 한번지켜봐야할 필요성이 있네요.

단지안내

총 1,305가구로 구성된 이 단지는 지하 부터 최고 까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 39~84㎡입니다. 또한, 승학터널 건설 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 부근에는 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 다양한 편의시설과 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

​삶의 품격을 더 높여주게 할 커뮤니티 시설의 차별화도 보입니다. ​부산에서 프리미엄이 따라오는 단지의 등장으로 인해 잦은 언급이 이루어지고 있습니다. 서부산의 시대가 열리는 곳에 서서 첫 자리를 차지한답니다.

하지만 이곳에도 매력적인 가격으로 신축이 분양한다고 하면 관심을 가져보아야 합니다. 부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.

1천 세대가 넘어가는 공간은 59타입, 72타입, 84타입으로 구성되는 것으로 나타나 더 인기인데요. 엄궁초, 동궁초에 이어 기숙형 중학교를 만나보게 되고 자율형 공립고의 계획 등까지 마주하게 됩니다. 부산에서 이미 검증된 넘버원 브랜드 대단지로 나타나 인기인데요.

​그 외에 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다. ​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여고, 건국고등학교, 동아대학교 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다.

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​그 외에 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. ​생활 인프라의 경우 롯데마트, 홈플러스, 이마트, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접해 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다.

​침실 2, 침실 3입니다확실히 넓습니다​​​. ​더샵 리오몬트 분양일정입니다특별 공급 426세대, 일반공급 440세대 등 866세대를 일반분양하는 더샵 리오몬트는 6월 28일 입주자 모집공고 및 그랜드 오픈을 시작으로 8일 특별공급, 9일 1순위, 10일 2순위, 16일 당첨자 발표일, 17일~20일 서류 접수일, 29일~31일 계약일 순으로 청약일정이 진행됩니다​​​. ​주방공간도 넓으며 수납공간과 공간 활용성을 극대화했습니다ㄷ자 동선으로 효율성이 높아지면서 세탁실이 있어 공간 활용을 할 수 있습니다​​​.

사상 더샵 리오몬트과 ​​더샵리오몬트경쟁률 판교테크노밸리중흥S클래스경쟁률 동탄역대방엘리움더시그니처경쟁률.​오늘은 최근 부동산 훈풍이 많이 불고있다고하는 수도권과 다소 침체된 분위기가 이어지고 있는 부산에서의 청약 경쟁률을 확인해 보겠습니다. ​부산분들에게는 엄궁3구역으로도 익숙한 단지입니다.

주변에 있는 생활인프라 또한 주목해봐야할 것들 중 하나입니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다. 더샵이라는 브랜드는 이름만 들어도 누구나 알 정도의 브랜드 파워가 높은 곳으로 유명한데 최신 트렌드를 반영하여 지은 멋드러진 건축물과 높은 시공력으로 수준높은 주거환경을 기대할 수 있습니다.

​더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년 만에 나오는 브랜드 대단지 새 아파트로 그동안 지역에서 보기 힘들었던차별화된 혁신설계도 돋보입니다. ​전국 각지에서 선호도를 높여가고 있는 더샵 아파트는 부산에서는 특히 인기가 높아 관심은 더 커질 전망이며, 해운대,수영 등부산 대표 지역서 시세를 이끌어가면서 프리미엄 브랜드라는 인식이 크게 자리잡고 있습니다. 더샵 리오몬트 단지는 부산시 사상구 엄궁동 엄궁3구역에 공급되는 사상구 첫 더샵 아파트로 지하 ~지상 최고 11개동전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성되며, 이중 전용면적 59.

결론

자연을 품는 생활​건폐율의 낮음이 돋보이는 결과를 마주할 수 있는 기회가 주어집니다. ​​이 외에는 탁구장, 소셜다이닝파티룸, 키즈룸, 북카페, 코인세탁실과 같은 퍼블릭 존이 더해집니다. 서부산의 시대가 열리는 곳에 서서 첫 자리를 차지한답니다.

지하 , 지상 11개동 총 1,305세대 중 866세대 및 부대복리시설 (특별공급 : 426세대일반공급 : 440세대). ​입지환경​ 교통환경-도보 5분거리 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망​ 편의시설-롯데마트. 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자.

첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음. ​​교통입지분석도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.