전북 순창 유일 공공택지 순화지구 브랜드 단지
🏙️ 순창 대상 웰라움 완전 가이드
사업 개요·입지·타입·분양·입주 일정·특화 설계·생활 인프라·체크리스트·FAQ까지 한 번에 정리했습니다.
키워드: 순창 대상 웰라움 키워드: 대상 웰라움 순창 순화지구 공공택지 전용 84·112㎡ 중대형 총 264세대 · 5개동 2027년 하반기 입주 예상
1) 단지 한눈에 보기
정의
순창 대상 웰라움은 전북 순창군 순창읍 순화지구 2블록(순화리 일원)에 들어서는 지하 1층~지상 18층, 5개동, 총 264세대 규모의 중대형 브랜드 아파트입니다. 순창 최초 공공택지인 순화지구에 공급되는 첫 민간 브랜드 아파트라는 점에서 상징성이 큰 단지입니다.
장점
- 전용 84·112㎡ 중대형 평형 100% 구성(84㎡ 209세대, 112㎡ 55세대)
- 순창 최초 공공택지 순화지구의 랜드마크 단지로 계획
- 광주·남원·곡성 등 인접 도시로 빠른 접근이 가능한 광역 교통망
- 농협하나마트, 청소년커뮤니티센터, 공공기관 등 미리 계획된 생활 인프라
유의
- 현재는 분양 예정 단지로, 분양가·대출·청약 조건은 입주자모집공고 기준 확인 필수
- 입주 예정 시점(2027년 하반기)은 공사·인가 일정에 따라 조정될 수 있음
- 동·호수에 따라 일조·조망·소음(도로·공원 인접 등) 차이가 크므로 실제 위치 확인 필요
2) 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 대상 웰라움 순창(순창 대상 웰라움) |
| 위치 | 전북특별자치도 순창군 순창읍 순화지구 2블록, 순화리 951번지 일원 |
| 대지면적 | 약 3만 9천㎡대(건축 연면적 약 39,907㎡) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 18층, 5개동 |
| 세대수 | 총 264세대(전 세대 일반분양 예정) |
| 전용면적 | 84㎡, 112㎡ 중대형 위주 구성 |
| 시행 | 전북개발공사 공공택지(순화지구) 내, 신탁방식 공급(교보자산신탁 등) |
| 시공 | 대상건설(대상그룹 계열) |
| 분양 시기 | 2025년 11월 분양·청약 예정 |
| 공사 기간 | 2025년 7월 ~ 2027년 8월(예정) |
| 입주 시기 | 2027년 하반기 입주 예정(공사·인가 일정에 따라 변동 가능) |
※ 구체적인 분양가·발코니 확장비·유상옵션·관리비 예측 등은 입주자모집공고문과 견본주택 상담을 통해 확인해야 합니다.
3) 입지·교통
입지 포인트
- 순창 최초 공공택지 순화지구 중심 입지로 계획적인 도로·공원·상업·주거 배치
- 공동주택·단독주택, 농협하나마트, 청소년커뮤니티센터, 선거관리위원회 등 예정
- 순창고추장·장류산업, 관광자원과 연계된 지역 경제 성장 수혜 기대
- 향후 경마공원(렛츠런파크) 유치 추진에 따른 개발호재 이슈
교통 여건
- 담순로 등을 통해 순창읍내·인근 생활권으로 차량 이동 쉬움
- 광주대구고속도로 순창IC 이용 시 남원·곡성 등 인접도시 약 10분대, 광주 약 20분대 진입(보도자료 기준)
- 향후 달빛철도(대구~광주) 등 광역 교통망 추진 시 장기적 교통·주거 가치 상승 기대
- 순화지구·순창읍 주요 노선 버스 정류장 이용 가능(실제 노선·배차는 현장 확인 권장)
4) 타입·세대 구성
| 주택형 | 전용면적 | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 84㎡(예: 84A·84B) | 약 84㎡ | 209세대 | 순창 대상 웰라움의 주력 평형, 3~4Bay 위주 실속형 구조로 일반 실수요 타깃 |
| 112㎡ | 약 112㎡ | 55세대 | 넓은 방 구성과 수납·팬트리 등이 기대되는 중대형 패밀리 평형 |
| 기타 | - | - | 동·호수·타입별 상세 평면(방·욕실 수, 알파룸 등)은 추후 평면도 공개 후 확인 필요 |
※ 실제 타입명(A·B 구분), 발코니 확장 범위, 수납·팬트리 구성은 입주자모집공고문과 견본주택 평면도를 통해 확인해야 합니다.
5) 분양·입주 일정
기본 일정
- 입주자모집공고일: 2025년 10월 31일(예정·지자체 공고 기준)
- 특별공급(장애인 기관추천 등): 2025년 10월 말~11월 초 접수
- 일반공급 1순위 청약: 2025년 11월 중(공고문 일정 기준)
- 공사기간: 2025년 7월 ~ 2027년 8월(시공사 공사계획 기준)
- 입주 예정: 2027년 하반기(사용승인·입주지정기간 공지 후 확정)
체크 포인트
- 순창 대상 웰라움은 공공택지 내 민영주택으로 특별공급 비율과 일반공급 물량을 함께 확인해야 함
- 청약 자격(거주의무, 무주택 요건, 재당첨 제한 등)은 공고 시점의 주택공급에 관한 규칙 기준 적용
- 분양가 상한제·전매제한·실거주의무 적용 여부도 분양 공고에서 반드시 확인 필요
- 향후 금리·대출 규제 변화에 따라 자금계획 영향이 달라질 수 있으므로 대출 사전상담 권장
6) 특화 설계·커뮤니티
단지·동간 배치
- 5개동 배치로 통풍·채광·조망을 고려한 배치(세부 배치는 단지 배치도 참고)
- 지하 1층 주차 + 지상은 보행 중심 위주의 단지 동선 설계 예상
- 공원·공공시설과 연계되는 순화지구 중심 입지로 장기적인 생활 편의성 기대
커뮤니티 시설
- 피트니스·GX, 어린이 놀이공간, 작은 도서관 등 기본 커뮤니티 계획(홍보자료 기준)
- 청소년·가족 단위 입주민을 고려한 다목적 커뮤니티 공간 구성 예정
- 세부 시설(실내골프, 게스트하우스, 경로당 등)은 공식 안내도 및 견본주택에서 확인 권장
시스템·스마트 설계
- IoT 기반 AI 스마트홈 시스템 도입 계획(조명·난방·가스·보안 원격 제어 등)
- 단지·주차장 CCTV, 무인택배함 등 기본 보안·편의 시스템 구축
- 에너지 절감형 설계·창호·환기 시스템 적용 예상(상세 사양표 확인 필요)
※ 커뮤니티·시스템·마감재 등 세부 사양은 분양 홍보관·홈페이지에 공개되는 ‘마감재·사양표’가 기준입니다.
7) 생활 인프라
쇼핑·문화·공공기관
- 순화지구 내 농협하나마트 등 대형 유통시설 예정
- 청소년커뮤니티센터, 선거관리위원회 등 공공시설 계획
- 기존 순창읍 중심 상권(시장·병원·카페·식당 등)과 연계된 생활권 형성
- 순창고추장 민속마을, 향토문화회관, 각종 축제 등 지역 문화 인프라 활용 가능
교육·자연환경
- 옥천 인재숙(방과 후 교육시설) 도보권, 순창초·순창북중·새솔중·순창고 등 인근 배치
- 순화지구 내·주변 공원·녹지, 하천 환경과 연계된 쾌적한 주거환경 기대
- 자녀 교육·학군·학원 인프라에 대한 평가는 실제 통학 동선·버스 노선까지 함께 점검 필요
8) 체크리스트
청약 전
- 순창 대상 웰라움 청약 자격(거주기간, 무주택 요건, 재당첨 제한) 확인
- 84·112㎡ 타입별 예상 분양가·중도금 대출 가능 여부·DSR 영향 시뮬레이션
- 순화지구 내 다른 공동주택·임대주택 공급 계획과 비교해 입지·가격 경쟁력 검토
청약·계약 단계
- 특별공급·일반공급 물량, 가점제/추첨제 비율 확인 후 전략 수립
- 계약금·중도금·잔금 일정과 자기자본·대출 구조 세부 계획 세우기
- 발코니 확장비, 유상옵션(빌트인, 시스템에어컨 등) 선택 시 총투자비 재점검
입주·장기 보유 관점
- 입주 시점 기준 전세 수급·전세가율·대출 규제 변화 가능성 체크
- 경마공원 유치, 달빛철도 등 중·장기 개발호재의 실제 진행 속도 주기적 점검
- 실거주라면 통학·출퇴근 동선, 생활권 동선이 본인 라이프스타일과 맞는지 최종 점검
9) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 순창 대상 웰라움 총 세대수와 평형 구성은?
총 264세대로, 전용 84㎡ 209세대, 112㎡ 55세대로만 구성된 중대형 단지입니다. 소형 평형 없이 전 세대를 중대형으로 구성했다는 점이 순창 대상 웰라움의 특징입니다.
Q2. 언제 청약·분양하나요?
지자체·보도자료 기준으로 2025년 11월 분양·청약이 예정되어 있습니다. 기관추천 특별공급(장애인 등) 공고가 2025년 10월 말에 이미 안내된 만큼, 일반공급 1순위 청약도 11월 중 진행되는 일정으로 계획되어 있습니다.
Q3. 입주는 언제부터 가능한가요?
시공사 공사기간은 2025년 7월부터 2027년 8월까지로 계획되어 있으며, 통상 공사 완료 후 사용승인·입주 지정 기간을 감안하면 2027년 하반기 입주가 예상됩니다. 다만 실제 입주 시기는 공정·행정 절차에 따라 변동될 수 있습니다.
Q4. 순창 대상 웰라움 주변 개발·호재는 어떤 것이 있나요?
단지가 들어서는 순화지구는 순창 최초의 공공택지로, 농협하나마트, 청소년커뮤니티센터, 선거관리위원회 등 공공·상업 시설이 함께 조성될 예정입니다. 여기에 순창군이 전남 담양군과 함께 추진 중인 경마공원(렛츠런파크) 유치가 실현될 경우, 관광·레저 수요와 일자리 창출에 따른 간접적인 수혜도 기대되고 있습니다.
Q5. 청약 조건이 까다로운 편인가요?
순창 대상 웰라움은 공공택지 내 민영주택으로, 입주자모집공고일 기준 전북특별자치도 거주 요건, 무주택 세대 구성원 여부, 소득·자산 기준 등 각종 요건이 적용됩니다. 장애인 기관추천 특별공급 등은 별도의 자격 요건을 충족해야 하므로, 입주자모집공고문 및 지자체 공고문을 통해 세부 내용을 반드시 확인해야 합니다.
10) 용어사전
- 공공택지 — 한국토지주택공사(LH)나 지방공사가 택지를 조성한 후 주택용지로 공급하는 택지. 기반시설과 공원·학교·공공시설 등이 함께 계획되는 것이 특징입니다.
- 중대형 평형 — 통상 전용 85㎡ 전후 이상의 평형대를 의미하며, 방 개수·수납 공간이 넉넉해 가족 단위 실거주 수요가 선호합니다.
- 입주자모집공고 — 분양 아파트의 공급 세부조건(분양가, 타입, 청약 일정, 특별공급 내용 등)을 공식적으로 고지하는 문서로, 청약 전에 반드시 확인해야 하는 기준 자료입니다.
11) 마무리
순창 대상 웰라움은 순창 최초 공공택지인 순화지구의 입지, 100% 중대형 평형 구성, 브랜드 아파트라는 희소성이 결합된 단지입니다. 동시에 순창이라는 지역 특성상 전체 분양·입주 물량이 많지 않기 때문에, 실거주 목적의 내 집 마련과 중·장기 관점의 지역 성장성을 함께 고려해 접근하는 것이 좋습니다.
본 가이드는 이해를 돕기 위한 일반 정보이며, 실제 분양 조건과 청약 자격·분양가·입주 시기 등은 입주자모집공고문, 지자체 공고, 시공사·분양사무소 안내를 반드시 기준으로 삼으셔야 합니다.